Oferta sprzedaży
Lokalu mieszkalnego, położonego w Toruniu przy ulicy Bydgoskiej 68/3

Opis:
Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży dwupoziomowego lokalu po kapitalnym remoncie, w wysokim standardzie.
Nieruchomość stanowi samodzielny dwukondygnacyjny budynek z dwoma wejściami – jedno bezpośrednie z podwórza, drugie przez klatkę schodową na parterze.
Ze względu na niekolidujący dostęp do nieruchomości świetnie nadaję się także jako biuro.
Lokal mieści się w budynku narożnym, od strony podwórza graniczy z ulicą Sienkiewicza, frontem z ulica Bydgoską.
Lokal po kapitalnym remoncie. Na ścianach i sufitach gładzie. Nowe okna (w tym także trzy okna połaciowe), drzwi, łazienki z wyposażeniem, wszelkie urządzenia. Wymienione wszystkie instalacje: nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodna i kanalizacyjna, nowa instalacja CO. W budynku zainstalowana nowa ekonomiczna kotłownia CO.
Bardzo interesujący układ pomieszczeń – na parterze ponad 35 m2 salon, WC, przedpokój w którym można zrobić obszerną kuchnie. Na piętrze dwie świetliste sypialnie z oknami połaciowymi oraz łazienka. Lokal idealny także na pracownie. Mieszkanie z super klimatem.
Powierzchnia użytkowa: 91,74 całkowita 95m2.

Proponowana cena: 299 000 zł
Cena zawiera prowizję pośrednika.

Dane techniczne:
Powierzchnia całkowita: ok. 95 m2.
Powierzchnia użytkowa: ok. 91,74 m2.
Forma własności: własność hipoteczna, został złożony wniosek o założenie KW
Ilość pokoi: 4, z możliwością przerobienia na większą ilość pokoi. Możliwość wykorzystania jako lokal biurowy / użytkowy.
Stan nieruchomości: gotowe do przeprowadzki.
Układ pomieszczeń: na piętrze rozkładowy, parter układ otwarty (duże pomieszczenie z wyodrębnionym WC.
Ogrzewanie: elektryczne, z możliwością instalacji ogrzewania gazowego (instalacja gazowa w lokalu).
Okna: ścienne: plastikowe, połaciowe: drewniane, wszystkie nowe.
Media:
Gaz: w kamienicy
Ciepła woda: z kotłowni gazowej.
Prąd: siła (400V).
Kanalizacja: jest.

Rodzaj budynku: wielorodzinny – kamienica, budynek oficyny, bezpośrednie wejście z podwórza, drugie wejście z klatki schodowej – prawie bezpośrednio z ulicy Bydgoskiej.
Piętro: parter, budynek dwupiętrowy, komfortowe, bezpośrednie wejście do lokalu.
Pomieszczenia przynależne: piwnica.
Części wspólne: zostaną precyzyjnie określone w procesie inwentaryzacji (przed wyodrębnieniem lokalu).
Opłaty miesięczne: na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej: 1 zł/m2 fundusz remontowy, 1, 75 zł/m2 fundusz eksploatacyjny, łącznie, ok. 250 zł miesięcznie.
Opis lokalizacji: kamienica zlokalizowana w jednej z najpiękniejszych części miasta – na Bydgoskim Przedmieściu, w pobliżu ZOO, parku oraz terenów rekreacyjnych. Świetnie skomunikowana dzielnica, w pobliżu Centrum.
Komunikacja: świetnie skomunikowana, w pobliżu Centrum.
KW: dla nieruchomości gruntowej: TO1T/00001187/1, dla przedmiotowego lokalu wyodrębniona zostanie nowa księga.
Obciążenia: aktualnie hipoteka bankowa na kwotę 1 050 000 zł. Do transakcji sprzedaży przedłożona zostanie zaświadczenie banku określające wysokość wpłaty niezbędnej do zwolnienia hipoteki, a w terminie 7 dni od dokonania wpłaty, sprzedający przedstawi zgodę banku na jej zwolnienie.
Inne uwagi: Nowa wspólnota mieszkaniowa – ostatnie 2 lokale na sprzedaż. Porządny budynek, bez problematycznych lokatorów (właściciel rozwiązał umowy z wszystkimi dotychczasowymi najemcami). Dobra inwestycja nawet w krótkiej perspektywie czasu.

Zastrzeżenia prawne:
Niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Choć jego autor dołożył wszelkich starań aby zaprezentowana treść była rzetelna i zgodna ze stanem faktycznym, autor zrzeka się jakiekolwiek odpowiedzialności wynikającej z konsekwencji powstania ewentualnych błędów. Użytkownik korzystający z niniejszego dokumentu oświadcza, iż na powyższe zrzeczenie się wyraża zgodę. Autor zaznacza, iż niniejszy dokument jest jedynie zbiorem jego subiektywnych opinii na temat nieruchomości i nie może być podstawą podjęcia jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej. Jedynie osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości może stanowić podstawę podjęcia jakichkolwiek decyzji.



Istnieje możliwość podziału salonu i pokoi zależnie od potrzeb.