Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w Bydgoszcz przy ulicy Chrobrego 21/18

Opis:
Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży lokalu do remontu/adaptacji.

Możliwość zakupu op remoncie kapitalnym - koszt remontu ok 20 000 zł.

Nieruchomość położona III piętrze kamienicy (licząc, że wysoki parter jest I piętrem). Lokal mieści się w budynku głównym, z bezpośrednim wejściem z ulicy Chrobrego 21. Mieszkanie składa się z 2-3 pokoi (zależnie od sposobu zaadaptowania) oraz przestronnej łazienki.
Budynek został niedawno zakupiony przez nowego właściciela i część lokali przeznaczona została na sprzedaż.

w nieruchomości wykonane zostały następujące prace:
- wymiana pionów energetycznych,
- wymiana pionów wodnych wraz z ciepłą wodą użytkową,
- wymiana wszystkich pionów kanalizacyjnych,
- doprowadzenie instalacji CO gazowego oraz instalacji ciepłej wody użytkowej.
W trakcie instalacji jest nowa kotłownia CO.
W nieruchomości planowane jest przeprowadzenie:
- remont klatki schodowej,
- remont elewacji zewnętrznej,
- instalacja sterowania na pilota do bramy,
- remont elewacji wewnętrznej i w przypadku możliwości prawnych– także z jej ociepleniem,
- remont dachu,
- uporządkowanie podwórza wraz z remontem budynku oficyny,

Oferowane mieszkanie wymaga przeprowadzenia przez kupującego prac remontowych, w szczególności:
- wykończenia łazienki,
- wymiany instalacji elektrycznej wewnątrz mieszkania,
- wykonania gładzi na ścianach i sufitach,
- położenia wierzchniej warstwy podłóg (panele, drewno, kafelki, itd),
- wymiany lub odnowienia okien,
- postawienia ścian działowych w wybranych miejscach.

Mieszkanie ulokowane jest w kamienicy prawie w całości opróżnionej z dotychczasowych lokatorów. Nieruchomość zostanie w niedługim czasie zapełniona nowymi właścicielami mieszkań, co pozytywnie wpływa na atmosferę w kamienicy.
Niedawno utworzona została także Wspólnota Mieszkaniowa z niewielkimi opłatami w łącznej wysokości 2,75 zł/m2 ( fundusz remontowy 1 zł, funduszu eksploatacyjny 1,75 zł).
Dla nieruchomości założona zostanie nowa księga wieczysta. Przedmiotem sprzedaży jest pełna własność hipoteczna.
Powierzchnia całkowita lokalu: 65,9m2, powierzchnia użytkowa: 63,38m2
Proponowana cena: 165 000 zł
Cena zawiera prowizję pośrednika.
Informacje dodatkowe

Forma własności: własność hipoteczna, księga wieczysta zostanie wyodrębniona w chwili sprzedaży.
Ilość pokoi: 3, z możliwością utworzenia czterech lub więcej
Stan nieruchomości: technicznie – stan dobry, elementy wizualne - do remontu/adaptacji.
Ogrzewanie: gazowe , nowe, w cenie doprowadzenie instalacji mieszkania
Okna: drewniane, stare
Media:
Gaz: w budynku.
Ciepła woda: z pieca gazowego CO dwufunkcyjnego z kotłowni gazowej, w pełni opomiarowany.
Prąd: nowa instalacja elektryczna 3 fazowa w budynku.
Kanalizacja: jest nowa - wymieniona.

Rodzaj budynku: wielorodzinny – kamienica, budynek główny, bezpośrednie wejście z ulicy.
Piętro: III piętro, budynek 4 piętrowy z niskim parterem (parter poniżej poziomu gruntu), komfortowe, bezpośrednie wejście do lokalu.
Pomieszczenia przynależne: piwnica.
Części wspólne: zostaną precyzyjnie określone w procesie inwentaryzacji (przed wyodrębnieniem lokalu).
Opłaty miesięczne: na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej: 1 zł/m2 fundusz remontowy, 1, 75 zł/m2 fundusz eksploatacyjny, łącznie, ok. 170 zł miesięcznie.
Opis lokalizacji: kamienica zlokalizowana w centrum miasta, w pobliżu rozbudowana infrastruktura sklepów, hoteli, restauracji, placówek edukacyjnych, żłobków, przedszkoli itd.,
Komunikacja: świetnie skomunikowana, w pobliżu Centrum.
KW: dla nieruchomości gruntowej: BY1B/00019577/8, dla przedmiotowego lokalu wyodrębniona zostanie nowa księga.
Obciążenia: aktualnie hipoteka bankowa na kwotę 2 500 000zł. Do transakcji sprzedaży przedłożona zostanie zaświadczenie banku określające wysokość wpłaty niezbędnej do zwolnienia hipoteki, a w terminie 7 dni od dokonania wpłaty, sprzedający przedstawi zgodę banku na jej zwolnienie.
Inne uwagi: Pierwsze lokale w nowej wspólnocie mieszkaniowej. Porządny budynek, bez problematycznych lokatorów, z nową młodą i dynamiczną wspólnotą mieszkaniową. W cenie mieszkania praktycznie zawarte wszystkie koszty remontu części wspólnych, co znacząco wpływa na obniżenie kosztu eksploatacji mieszkania w przyszłości. Dobra inwestycja nawet w krótkiej perspektywie czasu.
Zastrzeżenia prawne: Niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Choć jego autor dołożył wszelkich starań aby zaprezentowana treść była rzetelna i zgodna ze stanem faktycznym, autor zrzeka się jakiekolwiek odpowiedzialności wynikającej z konsekwencji powstania ewentualnych błędów. Użytkownik korzystający z niniejszego dokumentu oświadcza, iż na powyższe zrzeczenie się wyraża zgodę. Autor zaznacza, iż niniejszy dokument jest jedynie zbiorem jego subiektywnych opinii na temat nieruchomości i nie może być podstawą podjęcia jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej. Jedynie osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości może stanowić podstawę podjęcia jakichkolwiek decyzji.