Zapraszam Państwa do zakupu wyjątkowego wolnostojącego domu w Golęczewie przy ulicy Wiśniowej, gm. Suchy Las, zaledwie 10 km od granic Poznania.

Okazyjna  oferta!

Dom z idealnym rozkładem pokoi, idealny na rodziny w cichym i bezpiecznym miejscu.
Przyjazne i pomocne sąsiedztwo.

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 230 mkw (powierzchni użytkowej 180 mkw), oddany do użytkowania w 2003 roku na działce o powierzchni 1167 mkw.

Na terenie działki znajduje się również murowany, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 49 mkw oraz budynek gospodarczy o powierzchni 70 mkw do prowadzenia działalności gospodarczej lub jako magazyn.

Dom składa się z 2 kondygnacji.

Na parterze znajduje się:
- kuchnia 18,8 mkw
- kuchnia „robocza” 4,8 mkw
- sypialnia  17,2 mkw z łazienką 7,3 mkw (łazienka z wanną)
- sypialnia 12,9 mkw
- łazienka 2,8 mkw ( łazienka z prysznicem)
- przestrzeń dzienna 69,9 mkw składająca się z holu 21,3 mkw, patio 3,4 mkw, pokoju dziennego/pokoju kominkowego 30,2 mkw wraz z jadalnią 15 mkw
- spiżarnia mogąca być pralnią (4,3 mkw)
- wiatrołap 5,7 mkw

Na piętro prowadzą marmurowe schody.

Na piętrze znajduje się:
- sypialnia 14 mkw
- sypialnia 11,5 mkw
- pokój typu garderoba/bawialnia – żółty pokój ze skosami – po podłodze powierzchnia ok 44 mkw. (możliwość podziału pokoju na dwa)
- łazienka 4,3 mkw
- przedpokój 5,2 mkw

Dom wykonany został w technologii tradycyjnej, murowanej. Konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z bloczków betonu komórkowego Ytong grubości 36,5 cm klasy 2 oraz wewnętrznych z bloczków Ytong klasy 4 grubości 24 cm.
Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.

Dom wykończony został z bardzo dobrych jakościowo materiałów. Wiele z nich pochodzących z Włoch, gdyż jego pierwszy właściciel był Włochem : )

W domu zostały zamontowane wyjątkowe, drewniane okiennice; sycylijskie drzwi wewnętrzne, marmurowe parapety i schody, itp.

Okna częściowo PCV , a częściowo drewniane (poddaszowe)

Nieruchomość monitorowana. Zamontowane są kamery wokół całej posesji.

Cała posesja jest zagospodarowana. Z pokoju dziennego jest wyjście na duży taras, przy którym znajduje się też tzw. ogród zimowy.

W ogrodzie trawa, zdrowe starodrzewie oraz murowany kominek.

Zamontowano hydrofor. Nieruchomość posiada własną wodę do podlewania ogrodu.

Z tyłu ogrodu znajduje się wolnostojący, dwustanowiskowy, murowany garaż oraz budynek gospodarczy z doprowadzoną siłą, gdzie można prowadzić swoją małą działalność gospodarczą – tzw. przestrzeń majsterkowicza;)

Podjazd do garażu jest wybrukowany.

Ogrodzenie: od frontu murowane z wykorzystaniem płytki klinkierowej, z boku działki ogrodzenie betonowe.

Media: prąd, woda, gaz. Kanalizacja zostanie zrobiona max do sierpnia 2025r. Światłowód doprowadzony do posesji.

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek.'

Podatek od nieruchomości 1600 zł/rok

Lokalizacja: Golęczewo, gmina Suchy Las. Idealny dojazd do Poznania. Do zjazdu na S11 zaledwie 6 min autem. Do przedszkola 800m. do szkoły podstawowej 850 m, do sklepu Dino ok 3000 m, do stacji PKP Golęczewo 650m, przystanek autobusowy nr 907 – 1300 m.

Cena ofertowa sprzedaży: 1 150 000 PLN



Zapraszam na prezentację: Marta Szulc Lenkowska tel. 668 123 212


Oferta biura nieruchomości
Zapewniamy bezpieczeństwo i rzetelną obsługę całej transakcji! Pomagamy w uzyskaniu kredytu!

Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu